Волковысская газета «Наш час», новости Волковыска

Экономика

Риэлтер — помощник, а не посредник

Риэлтер — помощник, а не посредник
25 Марта
2018 г. Воскресенье

Иностранное слово «риэлтер» уже давно вошло в лексикон белорусов и надежно закрепилось в нашем обществе как синоним слова «посредник». То есть, некое промежуточное звено между покупателем и продавцом недвижимости. Но, как известно, на поверхности находится лишь верхушка айсберга, а скрытая от глаз часть гораздо больше и глубже.

Риэлтерская деятельность далеко не так проста, как кажется на первый взгляд. Сегодня с вопросом «Кто же такой риэлтер и чем он занимается?» нашим читателям помогает разобраться директор агентства недвижимости «Барс» — риэлтер Наталья Анатольевна ЛИЛЯК.

— Наталья Анатольевна, если не секрет, что вас привело в эту профессию?

— Наверное, судьба… Если честно, никогда не думала, что стану риэлтером, хотя связать свою жизнь с профессией юриста мечтала с детства. Имея за плечами два высших образования, работала юрисконсультом, преподавателем в Волковысском строительном лицее до тех пор, пока это учреждение не прекратило свою деятельность в результате присоединения к аграрному колледжу. Я для себя приняла решение, что трудовые отношения после реорганизации продлевать не буду: настало время что-то в жизни поменять. Так сложилось, что именно в этот период руководство Гродненской риэлтерской организации ООО «Фирма 2К и К» искало кандидатуру на должность руководителя своего Волковысского филиала. Отослала резюме, прошла собеседование, затем двухмесячную стажировку, сдала квалификационный экзамен в Министерстве юстиции Республики Беларусь, и вот…

— И вот она – новая и интересная работа?

— Да, новая и интересная, но не только. Еще очень сложная и очень ответственная.

— Расскажите подробнее, что собой представляет работа риэлтера?

— В первую очередь, это юридические консультации граждан по вопросам, связанным с недвижимостью. Ведь когда у человека появляется желание или необходимость купить, продать или обменять недвижимость, возникает и ряд вопросов, как это правильно и грамотно сделать. Это вопросы далеко не обыденные, с ними не сталкиваешься каждый день. Чтобы уберечь себя от ошибок, допущенных по незнанию, люди идут к специалистам — адвокатам, нотариусам, регистраторам недвижимости, ну и, конечно же, к нам. Идут и правильно делают! К серьезным вопросам нужен серьезный подход.

— А консультации у вас платные?

— Нет, за устные консультации денег не берем.

— А за что берете?

— За конкретные дела, т. е. за реально оказанную помощь в осуществлении какой-либо сделки с недвижимостью: подбор варианта (например, помогли найти продавцу реального покупателя или наоборот); письменное согласование условий предстоящей сделки; помощь в сборе и оформлении правоустанавливающих или иных документов, необходимых для совершения сделки, и многое другое.

— И сколько стоят такие услуги?

— Тарифы на риэлтерские услуги установлены на государственном уровне, и риэлтерские организации не вправе их самостоятельно уменьшать или увеличивать. Сколько — зависит от конкретной составляющей риэлтерской услуги и от объекта недвижимости (дом, квартира или нежилое помещение).

Например, письменное согласование всех существенных условий предстоящей сделки, включая условие о внесении задатка, стоит 10 базовых величин (245 руб.), независимо от того, нашли продавец и покупатель друг друга самостоятельно или с помощью агентства.

Подбор вариантов с организацией осмотров – 45 базовых величин, но такие договоры для нашего небольшого города большая редкость. Самая распространенная практика для продавцов недвижимости — оплата риэлтерских услуг в размере 2—3% от цены проданного объекта. Такой тариф включает в себя весь комплекс необходимых услуг.

— А льготы какие-нибудь предусмотрены?

— Да. Многодетным семьям, улучшающим жилищные условия с государственной поддержкой, предоставляется 50-процентная скидка.

— Получается, искать, где дешевле, бессмысленно, тарифы единые?

— В Волковыске искать, где дешевле, точно бессмысленно уже хотя бы потому, что наше агентство единственное в городе и в регионе. Только «Барс», являясь Волковысским филиалом ООО «Фирма 2К и К», имеет лицензию на риэлтерскую деятельность.

— Как у вас все серьезно!

— Конечно, серьезно. Для риэлтерской деятельности предусмотрено не только лицензирование, но и обязательное страхование ответственности. Поэтому наши клиенты за свои сделки могут быть совершенно спокойны. В эту сферу не допускают случайных людей. Прежде, чем называть себя риэлтером, специалист должен на самом высоком уровне подтвердить не только свое образование и опыт, но и наличие конкретных знаний, умений и навыков. Очень обидно слышать, когда слово «риэлтер» употребляется с приставкой «черный». Ведь так принято называть преступников, мошенников, стремящихся завладеть чужими деньгами или недвижимостью обманным путем. Преступная деятельность таких «проходимцев» не имеет ничего общего с риэлтерскими услугами.

— Наталья Анатольевна, а вы довольны своей работой, не жалеете, что стали риэлтером?

— Довольна. Не жалею. Когда видишь блеск в глазах человека, держащего в руках долгожданные ключи от собственного дома или квартиры, испытываешь глубокое чувство удовлетворения от проделанной работы, понимаешь, что твоя профессия полезна и нужна людям.

— Ну и последнее. Что бы вы посоветовали нашим читателям?

— Я бы, как и, наверное, любой юрист, посоветовала доверять сделки с недвижимостью профессионалам. Ведь так быстрее, выгоднее и надежнее.

Если у читателей возникнут вопросы по данной теме, я с удовольствием на них отвечу. Наш адрес: г. Волковыск, ул. Жолудева, 31.

Оцените материал
(Голосов: 3)
Количество просмотров: 1430
Теги

Комментарии  

Наталья Лиляк# Наталья Лиляк 0
Много полезной информации по данной теме можно найти на сайте http://bars.com.ru/
27.03.2018 09:22 Ответить Сообщить модератору

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Лента новостей

По-прежнему в лидерах

20.09.2018 г.

По святым местам

20.09.2018 г.

Приглашение в кино

20.09.2018 г.

Поступило два обращения

17.09.2018 г.

Сухое молоко для Венесуэлы выпустят на «Беллакте»

17.09.2018 г.

Очередная «Ярмарка вакансий»

14.09.2018 г.

Сирены — только для проверки!

11.09.2018 г.

Районный день охраны труда

11.09.2018 г.

Орденом Матери

10.09.2018 г.

«Внимание, дети!»: итоги

10.09.2018 г.

Для тех, кто не поступил

10.09.2018 г.

«Твае першыя фінансы»

05.09.2018 г.

Работа вас ждет. Приходите!

02.09.2018 г.

На августовском педсовете

01.09.2018 г.

По знаковым местам малой Родины

01.09.2018 г.

Назначен начальник управления образования Волковысского райисполкома

31.08.2018 г.

Знатоки закрыли сезон

31.08.2018 г.

Ганаровай граматай Ваўкавыскага райвыканкама

30.08.2018 г.

За многолетний добросовестный труд в системе образования

29.08.2018 г.

«Каждый должен твердо знать, как здоровье сохранять»

29.08.2018 г.

Открывается группа по обучению на повара

28.08.2018 г.

О пожарах и правопорядке

26.08.2018 г.

Давление на контроле

26.08.2018 г.

Специальное мероприятие «Маршрутное такси» проводит Госавтоинспекция области

25.08.2018 г.

Через неделю прозвенит школьный звонок

25.08.2018 г.

Включите фары!

25.08.2018 г.

Руководителям организаций района

24.08.2018 г.

За добрасумленную бездакорную службу

24.08.2018 г.

Организуется обучение по специальностям повар и продавец

23.08.2018 г.

Выработка Районного соглашения на 2018—2022 годы

21.08.2018 г.

«Прямая телефонная линия»

 


22 сентября субботнюю «прямую телефонную линию» с 9.00 до 12.00 по телефону 4-54-23 проведет управляющий делами Волковысского райисполкома ГУДКОВА Елена Алексеевна.


27 СЕНТЯБРЯ с 10.00 до 12.00 начальником инспекции Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь по Волковысскому району МИСЬКО Анной Владимировной будет проводиться выездной личный прием граждан, индивидуальных предпринимателей и представителей юридических лиц. Прием состоится в здании администрации центрального рынка по адресу: г. Волковыск, ул. Фабричная. Предварительная запись на прием по тел. 2-49-69.


27 СЕНТЯБРЯ с 10.00 до 13.00 состоится «прямая линия» с заведующим нотариальной конторой Волковысского района САВКО Ириной Иосифовной по тел. 2-73-01.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Новые комментарии

1. Стрела 2. Трус 3. Команда 4. Пара 5. Батарея 6. Овес
Светлая память этому человеку. Я учился в 14-15 в санатории где он был в руководстве. О нем остались ...
Для пожилых людей - это событие! Спасибо Станиславу и Зое Жук за праздник, который сделал наших ...
1. 16-18 сентября 2. Елена Спиридович и Александр Аверков 3. Александр Серов 4. Кинотеатр "Жолудева"

 

 

 

 

 

 

Контакты редакции

Главный редактор: Валентина Михайловна Курилик. Тел. 8 (01512) 4-11-99

Заместитель гл. редактора: Тамара Евгеньевна Гурина. Тел. 8 (01512) 4-10-74

Ответственный секретарь: Алексей Петрович Веруш. Тел. 8 (01512) 2-10-19

Приемная: 8 (01512) 9-40-70

Бухгалтерия: 8 (01512) 4-36-17

Тел./факс 8 (01512) 4-11-95

Справки по объявлениям: 8 (01512) 4-10-72

e-mail: nchas@tut.by

Интересные факты

Знаете ли Вы, что ...

Хорошо сказано

Хорошо сказано!

Погода

Погода Волковыск
Информация сайта pogoda.by

Курсы валют

Календарь

Информер праздники сегодня