Волковысская газета «Наш час», новости Волковыска

Закон и порядок

Нотариальное удостоверение сделок. В чем преимущество?

Нотариальное удостоверение сделок. В чем преимущество?
10 Февраля
2018 г. Суббота

В настоящее время нотариальное удостоверение сде­лок по отчуждению недвижимости не является обяза­тельным, и участники сделки вправе по своему усмот­рению выбрать любой вариант заключения договора — с нотариусом или без.

Исключение для сделок, напри­мер, составляют договоры ренты, в том числе пожизненного содержания с иждивением, брачные договоры, соглашения об уплате алиментов, завещания, в этих случаях установ­ленный порядок предусматривает обязательный визит к нотариусу.

Что касается договоров по отчуж­дению (купле-продаже, дарению, мене) недвижимости, то они могут быть удостоверены не только нота­риусом, но и регистратором — ра­ботником агентства по государствен­ной регистрации и земельному ка­дастру (по привычке называемом многими БТИ).

Так в чем же преимущество но­тариального удостоверения сделок?

Грамотное юридическое сопровождение

Во-первых, нотариус проверяет весь «пакет документов», необходи­мых для совершения сделки. В слу­чае отсутствия документов, по прось­бе гражданина нотариус самостоя­тельно истребует от государственных органов и иных организаций сведе­ния и документы. Так называемый принцип «ОДНО ОКНО». В случае, если лицо изъявило желание предо­ставить их самостоятельно, расскажет где и какие документы получить.

Во-вторых, нотариус сам соста­вит проект договора, гарантируя, таким образом, соответствие договор­ных условий действующему законо­дательству. Если совершаемые дей­ствия или условия представленного сторонами текста договора противо­речат закону, то нотариус обязан отказать в его удостоверении, поре­комендовав привести его в надлежа­щее соответствие.

В третьих, нотариус разъяснит каждому участнику смысл и значение сделки, а также те правовые послед­ствия, которые наступят после ее совершения. Ведь зачастую юридиче­ская неграмотность одной из сторон договора может быть использована другой стороной ей во вред. Кроме этого, нотариус выяснит действитель­ные намерения сторон. Случается и так: гражданин полагает, что он подписывает завещание (распоряжается иму­ществом на случай смерти и пока жив остается собственником имуще­ства), однако на самом деле это оказывается договор дарения, после подписания которого он уже не будет являться собственником. Нотариус ис­ключает такие факторы, как обман, угроза или заблуждение, которые также являются основаниями для признания сделки недействительной.

Сохранность нотариальных документов

Нотариальные документы имеют длительные сроки хранения в архиве. Это позволяет в любое время в слу­чае утраты или порчи восстановить документ и получить его дубликат.

Гарантии, экономия времени и денег

В случае нотариального удостове­рения сделки, если покупатель укло­няется от оплаты суммы, которая указана в договоре (например, ку­пля-продажа в рассрочку), продавец вправе обратиться к нотариусу за совершением исполнительной надпи­си. Таким образом, отпадает необ­ходимость обращаться в суд, что позволяет сэкономить время и день­ги. При наличии исполнительной надписи нотариуса достаточно будет обратиться к судебному исполнителю.

Удобства

По просьбе заинтересованного лица нотариальное удостоверение сделки совершается вне помещения нотариальной конторы, с выездом к месту нахождения лица.

Необходимо отметить, что в дан­ном случае не обязательно наличие каких-либо причин. Но чаще всего, как показывает практика, нотариус выезжает к лицам, которым в силу физических недостатков, возраста либо болезни затруднительно явить­ся в нотариальную контору.

Мало кто знает, что нотариус вправе представлять интересы лиц (лица), обратившихся за соверше­нием нотариального действия в агентстве по государственной реги­страции недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (БТИ). В случае, если нотариус удостоверил, например, договор дарения, вы мо­жете поручить ему обратиться в агентство по государственной реги­страции (БТИ), чтобы зарегистри­ровать на ваше имя сделку и пе­реход права собственности на по­даренное имущество, в том числе и получить свидетельство (удосто­верение) о государственной реги­страции.

Льготы

Определенные категории граждан частично освобождаются от уплаты нотариального тарифа (лица, которым назначена пенсия в Республике Бе­ларусь — пенсионеры, инвалиды 1, 2 групп), полностью — инвалиды и участники Великой Отечественной войны.

Таким образом, гражданин, вос­пользовавшись услугами нотариуса, получает не только грамотное юри­дическое сопровождение сделки, но и гарантию защиты своих прав в случае возникновения спора.

Татьяна БУНАР, нотариус Гродненского нотариального округа, член Союза юристов.

Оцените материал
(Голосов: 2)
Количество просмотров: 100
Теги

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Лента новостей

Техноинтеллект — на уровне

21.02.2018 г.

Пожилые пошли в школу

20.02.2018 г.

Итоги Года науки подвели участники научно-исследовательского объединения «Эйдос»

20.02.2018 г.

У гонар 100-гадовага юбілею Узброеных Сіл

20.02.2018 г.

Очередная ярмарка вакансий прошла 15 февраля

16.02.2018 г.

Подумаем о здоровье

14.02.2018 г.

«Вакансии» — новый раздел на нашем сайте

13.02.2018 г.

Возможность трудоустройства в ОАО «Автобусный парк г. Гродно»

13.02.2018 г.

Стали лауреатами фестиваля «Коложский Благовест»

13.02.2018 г.

В рамках отчетов районной власти

11.02.2018 г.

В числе награжденных орденом почета — наш земляк Иван Данченко

10.02.2018 г.

Самые ценные — семейные отношения

09.02.2018 г.

Встреча в ДСУ № 30

09.02.2018 г.

В мероприятиях по чествованию главой государства передовиков агропромышленного комплекса

09.02.2018 г.

От охраны труда — к результату

09.02.2018 г.

Встреча с представителями военных учебных заведений

08.02.2018 г.

Призыв состоится в феврале—мае

08.02.2018 г.

Активный отдых по душе? Тогда идите к нам!

03.02.2018 г.

Состоялась очередная «ярмарка вакансий»

02.02.2018 г.

Для «зайцев» подорожало

31.01.2018 г.

Очередная благотворительная игра

26.01.2018 г.

Наш лидер — лучший оратор

24.01.2018 г.

Очередная ярмарка вакансий

24.01.2018 г.

Праздники продолжаются

24.01.2018 г.

Для любознательных и активных

23.01.2018 г.

Стипендии от фонда мира

23.01.2018 г.

Дипломов привезли больше

16.01.2018 г.

Фотоконкурс объявили профсоюзы

14.01.2018 г.

Живая или искусственная?

13.01.2018 г.

«Прямая телефонная линия»

21 февраля в Верейковском сельском исполнительном комитете состоится выездной прием граждан начальником управления по труду, занятости и социальной защите Волковысского райисполкома Татьяной Викторовной Янковской. Прием будет проводится с 14.00 до 15.00.

 

22 февраля с 11.00 до 13.00 совместно с представителем Волковысской прокуратуры прием граждан проведет правовой инспектор Гродненского обкома профсоюза работников местной промышленности и коммунально-бытовых предприятий Калинка Ольга Владимировна. Прием будет проводиться в административном здании ОАО «Волковысский машиностроительный завод» по адресу: г. Волковыск, ул. Пролетарская, 21.Тел. для справок 9-92-10.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Новые комментарии

Почему агрогородки? Их и так уже обустроили.Заче м вкладывать туда, где все есть. 2018 год - год малой ...
— Я живу в деревне Изабелин и считаю, что наша деревня достойна стать деревней будущего. Наша деревня ...
Хороший был праздник!!! Особенно понравился танец с большими куклами-чучелам и!!!
Я за Верейки.Красива я природа, чистый воздух,старый сосновый бор,озёра, песок - это же курорт. В ...
В каких населенных пунктах можно сделать «деревню будущего»?
Верейки
Волпа
Гнезно
Изабелин
Подороск
Субочи
Шиловичи
Репля
Хатьковцы
Рупейки
Войтковичи
Мочулино
Матвеевцы
Карповцы
Лозы
Плебановцы
Дубовцы
Новая Ятвезь
Ендриховцы
Яновичи
Тальковцы
Бискупцы
Шустики
Мстибово
Свой вариант (оставляйте в комментариях)
Смотреть Результаты

 

Контакты редакции

Главный редактор: Валентина Михайловна Курилик. Тел. 8 (01512) 4-11-99

Заместитель гл. редактора: Тамара Евгеньевна Гурина. Тел. 8 (01512) 4-10-74

Ответственный секретарь: Алексей Петрович Веруш. Тел. 8 (01512) 2-10-19

Приемная: 8 (01512) 9-40-70

Бухгалтерия: 8 (01512) 4-36-17

Тел./факс 8 (01512) 4-11-95

Справки по объявлениям: 8 (01512) 4-10-72

e-mail: nchas@tut.by

Интересные факты

Знаете ли Вы, что ...

Хорошо сказано

Хорошо сказано!

Погода

Погода Волковыск
Информация сайта pogoda.by

Курсы валют

Календарь

Информер праздники сегодня