Волковысская газета «Наш час», новости Волковыска

Закон и порядок

Нотариальное удостоверение сделок. В чем преимущество?

Нотариальное удостоверение сделок. В чем преимущество?
10 Февраля
2018 г. Суббота

В настоящее время нотариальное удостоверение сде­лок по отчуждению недвижимости не является обяза­тельным, и участники сделки вправе по своему усмот­рению выбрать любой вариант заключения договора — с нотариусом или без.

Исключение для сделок, напри­мер, составляют договоры ренты, в том числе пожизненного содержания с иждивением, брачные договоры, соглашения об уплате алиментов, завещания, в этих случаях установ­ленный порядок предусматривает обязательный визит к нотариусу.

Что касается договоров по отчуж­дению (купле-продаже, дарению, мене) недвижимости, то они могут быть удостоверены не только нота­риусом, но и регистратором — ра­ботником агентства по государствен­ной регистрации и земельному ка­дастру (по привычке называемом многими БТИ).

Так в чем же преимущество но­тариального удостоверения сделок?

Грамотное юридическое сопровождение

Во-первых, нотариус проверяет весь «пакет документов», необходи­мых для совершения сделки. В слу­чае отсутствия документов, по прось­бе гражданина нотариус самостоя­тельно истребует от государственных органов и иных организаций сведе­ния и документы. Так называемый принцип «ОДНО ОКНО». В случае, если лицо изъявило желание предо­ставить их самостоятельно, расскажет где и какие документы получить.

Во-вторых, нотариус сам соста­вит проект договора, гарантируя, таким образом, соответствие договор­ных условий действующему законо­дательству. Если совершаемые дей­ствия или условия представленного сторонами текста договора противо­речат закону, то нотариус обязан отказать в его удостоверении, поре­комендовав привести его в надлежа­щее соответствие.

В третьих, нотариус разъяснит каждому участнику смысл и значение сделки, а также те правовые послед­ствия, которые наступят после ее совершения. Ведь зачастую юридиче­ская неграмотность одной из сторон договора может быть использована другой стороной ей во вред. Кроме этого, нотариус выяснит действитель­ные намерения сторон. Случается и так: гражданин полагает, что он подписывает завещание (распоряжается иму­ществом на случай смерти и пока жив остается собственником имуще­ства), однако на самом деле это оказывается договор дарения, после подписания которого он уже не будет являться собственником. Нотариус ис­ключает такие факторы, как обман, угроза или заблуждение, которые также являются основаниями для признания сделки недействительной.

Сохранность нотариальных документов

Нотариальные документы имеют длительные сроки хранения в архиве. Это позволяет в любое время в слу­чае утраты или порчи восстановить документ и получить его дубликат.

Гарантии, экономия времени и денег

В случае нотариального удостове­рения сделки, если покупатель укло­няется от оплаты суммы, которая указана в договоре (например, ку­пля-продажа в рассрочку), продавец вправе обратиться к нотариусу за совершением исполнительной надпи­си. Таким образом, отпадает необ­ходимость обращаться в суд, что позволяет сэкономить время и день­ги. При наличии исполнительной надписи нотариуса достаточно будет обратиться к судебному исполнителю.

Удобства

По просьбе заинтересованного лица нотариальное удостоверение сделки совершается вне помещения нотариальной конторы, с выездом к месту нахождения лица.

Необходимо отметить, что в дан­ном случае не обязательно наличие каких-либо причин. Но чаще всего, как показывает практика, нотариус выезжает к лицам, которым в силу физических недостатков, возраста либо болезни затруднительно явить­ся в нотариальную контору.

Мало кто знает, что нотариус вправе представлять интересы лиц (лица), обратившихся за соверше­нием нотариального действия в агентстве по государственной реги­страции недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (БТИ). В случае, если нотариус удостоверил, например, договор дарения, вы мо­жете поручить ему обратиться в агентство по государственной реги­страции (БТИ), чтобы зарегистри­ровать на ваше имя сделку и пе­реход права собственности на по­даренное имущество, в том числе и получить свидетельство (удосто­верение) о государственной реги­страции.

Льготы

Определенные категории граждан частично освобождаются от уплаты нотариального тарифа (лица, которым назначена пенсия в Республике Бе­ларусь — пенсионеры, инвалиды 1, 2 групп), полностью — инвалиды и участники Великой Отечественной войны.

Таким образом, гражданин, вос­пользовавшись услугами нотариуса, получает не только грамотное юри­дическое сопровождение сделки, но и гарантию защиты своих прав в случае возникновения спора.

Татьяна БУНАР, нотариус Гродненского нотариального округа, член Союза юристов.

Оцените материал
(Голосов: 2)
Количество просмотров: 317
Теги

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Лента новостей

Здоровы — без табака

27.05.2018 г.

Международный конкурс чтецов

26.05.2018 г.

Наловил «золотой» рыбки

25.05.2018 г.

Работа найдется для каждого

25.05.2018 г.

Лучший автор стихов и музыки

25.05.2018 г.

Ищите "Наш Час" в социальных сетях

25.05.2018 г.

Завеса над загадкой приоткрыта

24.05.2018 г.

Пясняр малой радзімы

22.05.2018 г.

Кормозаготовка началась

22.05.2018 г.

Работа в ОАО «Автобусный парк г. Гродно»

21.05.2018 г.

Печальная статистика несчастных случаев на воде

20.05.2018 г.

Республиканская акция «Евромеланома-2018»

20.05.2018 г.

Обучат бесплатно

19.05.2018 г.

Мастерство возрасту не подвластно

19.05.2018 г.

Приходите на ярмарку вакансий

18.05.2018 г.

Заметны на просторах Интернета

18.05.2018 г.

В числе лучших литераторов

13.05.2018 г.

В призерах онлайн-олимпиады

13.05.2018 г.

«ЛьВенок» принес первые награды

13.05.2018 г.

Туры в Междугорье и Ченстохову

12.05.2018 г.

В мире педагогических профессий

12.05.2018 г.

Три хозяйства завершили сев кукурузы на зеленый корм

11.05.2018 г.

С заботой о ветеранах

11.05.2018 г.

С песней — по жизни

08.05.2018 г.

Здоровья вам, ветераны!

08.05.2018 г.

Республиканские педагогические чтения

07.05.2018 г.

Акция от ЗАГСа

07.05.2018 г.

«Прямая телефонная линия»

«Прямые линии» с начальниками отделов и служб райисполкома в мае: 16 мая — с начальником отдела архитектуры и строительства райисполкома Снежанной Олеговной Ломаско — с 8.00 до 10.00 по тел. 4-13-05; 16 мая — с начальником землеустроительной службы райисполкома Сергеем Владимировичем Нелепко — с 8.00 до 10.00 по тел. 4-58-36; 23 мая — с начальником отдела идеологической работы, культуры и по делам молодежи райисполкома Игорем Александровичем Соловьем — с 10.00 до 12.00 по тел. 4-12-69; 23 мая — с начальником отдела ЗАГСа райисполкома Ольгой Томашевной Рудой — с 10.00 до 12.00 по тел. 4-49-81.

 

29 мая «прямую телефонную линию» с 14.00 до 15.00 по тел. 4-13-59 по вопросам соблюдения трудового законодательства в оплате труда, контрактной формы найма, охраны труда проведет заместитель начальника управления по труду, занятости и социальной защите Волковысского райисполкома, начальник отдела по труду и трудовым отношениям Наталья Владимировна Якимчик.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Новые комментарии

Вот пусть и за пивными алкоголиками рыбнадзор смотрит и оштрафует! Нормальные люди пиво пьют в ...
Посмотрите как дела с парковками обстоят возле Еврооптов. Замечательный пример для других торговых ...
Наши люди не готовы понять и осознать для чего нужен раздельный сбор. Не хватает пропаганды в этой ...
Так если в комитете госконтроля такие высококлассные специалисты.... Пусть возглавят ОАО" красносельскстр ...

 

Контакты редакции

Главный редактор: Валентина Михайловна Курилик. Тел. 8 (01512) 4-11-99

Заместитель гл. редактора: Тамара Евгеньевна Гурина. Тел. 8 (01512) 4-10-74

Ответственный секретарь: Алексей Петрович Веруш. Тел. 8 (01512) 2-10-19

Приемная: 8 (01512) 9-40-70

Бухгалтерия: 8 (01512) 4-36-17

Тел./факс 8 (01512) 4-11-95

Справки по объявлениям: 8 (01512) 4-10-72

e-mail: nchas@tut.by

Где в Волковыске нужны велопарковки?
Возле предприятий
Возле организаций
Возле учреждений образования и культуры
Возле историко-культурных объектов и городских достопримечательностей
Возле торговых объектов
В водно-зеленых зонах и местах отдыха
Возле многоквартирных жилых домов
Свой вариант (оставляйте в комментариях)
Смотреть Результаты

Интересные факты

Знаете ли Вы, что ...

Хорошо сказано

Хорошо сказано!

Погода

Погода Волковыск
Информация сайта pogoda.by

Курсы валют

Календарь

Информер праздники сегодня