Существенной новацией закона является закрепление общего правила об обязательности государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. Соответственно оптимизируется порядок взаимодействия между нотариусами и регистраторами. Отныне если сделку с недвижимостью вы оформили у нотариуса, то необходимость посещать БТИ (прежнее название агентства по регистрации все еще привычнее для наших читателей) отпадает.

Подробно об этом рассказывает консультант нотариальной конторы Волковысского района Татьяна Беласик:

— В связи со вступлением в силу Закона «Об изменении законов по вопросам государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» также с 11 июня введены в действие изменения, внесенные в законы от 18.07.2004 г. № 305-З «О нотариате и нотариальной деятельности» и от 28.10.2008 г. № 433-З «Об основах административных процедур».

Важное новшество — это изменение режима взаимодействия между нотариусами и регистраторами. Сейчас, если граждане совершают какую-либо сделку с недвижимым имуществом у нотариуса, то независимо от их волеизъявления нотариус самостоятельно направляет документы на регистрацию в день совершения сделки в агентство по государственной регистрации и земельному кадастру. Ранее регистрацию сделок и перехода прав граждане проводили самостоятельно в агентстве в течение трех месяцев с момента совершения сделки или получения свидетельства о праве на наследство, праве собственности и др. В соответствии с действующим законодательством нотариус направляет электронные копии документов на бумажном носителе и составленное в виде электронного документа уведомление об их направлении. Это стало обязанностью нотариуса. Клиент, поддерживая связь с нотариусом, получает от него информацию о размере платы, которую необходимо внести за регистрацию либо за внесение исправлений, и по мере готовности документов забирает их у нотариуса.

В день осуществления госрегистрации регистратор направляет нотариусу свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации (уведомление о внесении исправлений в единый государственный регистр недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним), составленное по общему правилу в виде электронного документа, для передачи (направления) его клиенту. При этом удостоверенная нотариусом или регистратором форма внешнего представления такого электронного документа имеет равную юридическую силу с оригиналом. Такая госрегистрация, в отличие от госрегистрации по заявлению правообладателей, выводится из категории административных процедур и, соответственно, из сферы регулирования закона об основах административных процедур.

Таким образом, в связи с изменившимся порядком взаимодействия между нотариусами и регистраторами, сейчас исключается необходимость самостоятельного обращения человека к регистратору после посещения нотариуса, а также обеспечивается защита прав собственников недвижимости в связи со своевременно осуществленной регистрацией, повышается достоверность регистра недвижимого имущества.

Более   подробную информацию можно получить у нотариусов по телефонам 2-73-01, 2-89-81, 2-89-82, 9-84-32.