Волковысская газета «Наш час», новости Волковыска

Закон и порядок

Нотариальное удостоверение сделок. В чем преимущество?

Нотариальное удостоверение сделок. В чем преимущество?
10 Февраля
2018 г. Суббота

В настоящее время нотариальное удостоверение сде­лок по отчуждению недвижимости не является обяза­тельным, и участники сделки вправе по своему усмот­рению выбрать любой вариант заключения договора — с нотариусом или без.

Исключение для сделок, напри­мер, составляют договоры ренты, в том числе пожизненного содержания с иждивением, брачные договоры, соглашения об уплате алиментов, завещания, в этих случаях установ­ленный порядок предусматривает обязательный визит к нотариусу.

Что касается договоров по отчуж­дению (купле-продаже, дарению, мене) недвижимости, то они могут быть удостоверены не только нота­риусом, но и регистратором — ра­ботником агентства по государствен­ной регистрации и земельному ка­дастру (по привычке называемом многими БТИ).

Так в чем же преимущество но­тариального удостоверения сделок?

Грамотное юридическое сопровождение

Во-первых, нотариус проверяет весь «пакет документов», необходи­мых для совершения сделки. В слу­чае отсутствия документов, по прось­бе гражданина нотариус самостоя­тельно истребует от государственных органов и иных организаций сведе­ния и документы. Так называемый принцип «ОДНО ОКНО». В случае, если лицо изъявило желание предо­ставить их самостоятельно, расскажет где и какие документы получить.

Во-вторых, нотариус сам соста­вит проект договора, гарантируя, таким образом, соответствие договор­ных условий действующему законо­дательству. Если совершаемые дей­ствия или условия представленного сторонами текста договора противо­речат закону, то нотариус обязан отказать в его удостоверении, поре­комендовав привести его в надлежа­щее соответствие.

В третьих, нотариус разъяснит каждому участнику смысл и значение сделки, а также те правовые послед­ствия, которые наступят после ее совершения. Ведь зачастую юридиче­ская неграмотность одной из сторон договора может быть использована другой стороной ей во вред. Кроме этого, нотариус выяснит действитель­ные намерения сторон. Случается и так: гражданин полагает, что он подписывает завещание (распоряжается иму­ществом на случай смерти и пока жив остается собственником имуще­ства), однако на самом деле это оказывается договор дарения, после подписания которого он уже не будет являться собственником. Нотариус ис­ключает такие факторы, как обман, угроза или заблуждение, которые также являются основаниями для признания сделки недействительной.

Сохранность нотариальных документов

Нотариальные документы имеют длительные сроки хранения в архиве. Это позволяет в любое время в слу­чае утраты или порчи восстановить документ и получить его дубликат.

Гарантии, экономия времени и денег

В случае нотариального удостове­рения сделки, если покупатель укло­няется от оплаты суммы, которая указана в договоре (например, ку­пля-продажа в рассрочку), продавец вправе обратиться к нотариусу за совершением исполнительной надпи­си. Таким образом, отпадает необ­ходимость обращаться в суд, что позволяет сэкономить время и день­ги. При наличии исполнительной надписи нотариуса достаточно будет обратиться к судебному исполнителю.

Удобства

По просьбе заинтересованного лица нотариальное удостоверение сделки совершается вне помещения нотариальной конторы, с выездом к месту нахождения лица.

Необходимо отметить, что в дан­ном случае не обязательно наличие каких-либо причин. Но чаще всего, как показывает практика, нотариус выезжает к лицам, которым в силу физических недостатков, возраста либо болезни затруднительно явить­ся в нотариальную контору.

Мало кто знает, что нотариус вправе представлять интересы лиц (лица), обратившихся за соверше­нием нотариального действия в агентстве по государственной реги­страции недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (БТИ). В случае, если нотариус удостоверил, например, договор дарения, вы мо­жете поручить ему обратиться в агентство по государственной реги­страции (БТИ), чтобы зарегистри­ровать на ваше имя сделку и пе­реход права собственности на по­даренное имущество, в том числе и получить свидетельство (удосто­верение) о государственной реги­страции.

Льготы

Определенные категории граждан частично освобождаются от уплаты нотариального тарифа (лица, которым назначена пенсия в Республике Бе­ларусь — пенсионеры, инвалиды 1, 2 групп), полностью — инвалиды и участники Великой Отечественной войны.

Таким образом, гражданин, вос­пользовавшись услугами нотариуса, получает не только грамотное юри­дическое сопровождение сделки, но и гарантию защиты своих прав в случае возникновения спора.

Татьяна БУНАР, нотариус Гродненского нотариального округа, член Союза юристов.

Оцените материал
(Голосов: 2)
Количество просмотров: 688
Теги

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Лента новостей

«Постой, пешеход, тормозите, колеса!»

23.10.2018 г.

Поддержали акцию «Чистый лес»

23.10.2018 г.

Район включился в акцию

16.10.2018 г.

За безопасность вместе

16.10.2018 г.

В честь Дня матери — бесплатно

11.10.2018 г.

У нас свои супергерои

11.10.2018 г.

Волковысское молоко поедет в Шанхай

10.10.2018 г.

Доверьте проблемы специалистам

06.10.2018 г.

Комсомолу посвящается

05.10.2018 г.

На балу — педагоги

05.10.2018 г.

Подарок к празднику

02.10.2018 г.

На планете Семья

02.10.2018 г.

Внимание! Новый маршрут «Автовокзал — больница (ул. боричевского) через площадь Ленина».

28.09.2018 г.

По-прежнему в лидерах

20.09.2018 г.

По святым местам

20.09.2018 г.

Приглашение в кино

20.09.2018 г.

Поступило два обращения

17.09.2018 г.

Сухое молоко для Венесуэлы выпустят на «Беллакте»

17.09.2018 г.

Очередная «Ярмарка вакансий»

14.09.2018 г.

Сирены — только для проверки!

11.09.2018 г.

Районный день охраны труда

11.09.2018 г.

Орденом Матери

10.09.2018 г.

«Внимание, дети!»: итоги

10.09.2018 г.

Для тех, кто не поступил

10.09.2018 г.

«Твае першыя фінансы»

05.09.2018 г.

Работа вас ждет. Приходите!

02.09.2018 г.

Подписка

Для индивидуальных подписчиков: индекс 64020

Ведомственная подписка: индекс 63915


Подписаться на газету можно во всех отделениях почтовой связи района, у почтальонов,

общественных распространителей, в филиале № 402 ОАО «АСБ Беларусбанк» и в редакции «Наш час».

 

А также новинка!  С 1 февраля 2016 года вы можете оплатить подписку на газету "Наш час" по системе "Расчет" (ЕРИП) с помощью пластиковой карточки: через банкомат, инфокиоск, терминал, домашний компьютер (если подключен интернет-банкинг).

"Расчет" (ЕРИП) - СМИ - «Наш час» подписка

«Прямая телефонная линия»

25 октября главный правовой инспектор Гродненской областной профсоюзной организации АПК Тис Дмитрий Станиславович совместно с представителями прокуратуры и управления по труду, занятости и социальной защите Волковысского райисполкома проведет прием граждан по адресу: г. Волковыск, ул. Жолудева, 171, участок КУП «ВКХ, с 11.00 до 13.00.

Предварительная запись по тел. 99-2-10.


25 октября депутат Палаты представителей Национального собрания Республики Беларусь Александр Иванович Сегодник проведет прием граждан по личным вопросам в административном здании Волковысского сельсовета (г. Волковыск, ул. дзержинского, 6) с 11.00 до 12.00.


26 октября с 12.00 до 14.00 в Волковысском райисполкоме первым заместителем председателя Комитета государственного контроля Гродненской области Садовничим Александром Михайловичем совместно с прокурором Волковысского района, депутатом Гродненского областного Совета по Росскому избирательному округу Скуратом Андреем Николаевичем будет проводиться прием граждан и одновременно «прямая телефонная линия» по тел. 4-54-23.

Предварительная запись на прием по тел. 4-12-93.


26 октября по тел. 4-13-60 начальник отдела жилищно-коммунального хозяйства Волковысского райисполкома Наталья Владимировна Лупач с 10.00 до 11.00 проведет «прямую телефонную линию» по вопросам работы бань в населенных пунктах района.


26 октября с 12.00 до 14.00 в Волковысском райисполкоме первым заместителем председателя Комитета государственного контроля Гродненской области Садовничим Александром Михайловичем совместно с прокурором Волковысского района, депутатом Гродненского областного Совета по Росскому избирательному округу Скуратом Андреем Николаевичем будет проводиться прием граждан и одновременно «прямая телефонная линия» по тел. 4-54-23.

Предварительная запись на прием по тел. 4-12-93.


Волковысским райисполкомом еженедельно по четвергам с 10.00 до 13.00 проводится «горячая телефонная линия» по вопросам банного обслуживания населения. Звонки принимаются по тел. 4-12-93.

Новые комментарии

Хорошие кадры - крепкое хозяйство. Было, есть и будет - "кадры решают все"!
Здоровья старикам и их родным
Светлая память этому человеку. Я учился в 14-15 в санатории где он был в руководстве. О нем остались ...
Для пожилых людей - это событие! Спасибо Станиславу и Зое Жук за праздник, который сделал наших ...
А как на счёт птиц - на них тоже блохи живут. Одна сердобольная бабушка соседка разводит голубей ...
 
 
 
 

 

 

 

 

 

Контакты редакции

Главный редактор: Валентина Михайловна Курилик. Тел. 8 (01512) 4-11-99

Заместитель гл. редактора: Тамара Евгеньевна Гурина. Тел. 8 (01512) 4-10-74

Ответственный секретарь: Алексей Петрович Веруш. Тел. 8 (01512) 2-10-19

Приемная: 8 (01512) 9-40-70

Бухгалтерия: 8 (01512) 4-36-17

Тел./факс 8 (01512) 4-11-95

Справки по объявлениям: 8 (01512) 4-10-72

e-mail: nchas@tut.by