Когда можно заключить Брачный договор? Можно ли заключить Брачный договор лицам, не состоящим в официальном браке?

Брачный договор заключается либо в период брака, либо до его заключения. После расторжения брака заключить Брачный договор нельзя. Лица, состоящие в так называемом «гражданском браке», его также заключить не могут.

Может ли Брачный договор распространятся на недвижимость, которая находится за пределами Беларуси?

Брачный договор, оформленный в Беларуси, будет распространяться на недвижимое имущество, находящееся только на территории нашей страны. Если вы хотите составить Брачный договор, который будет действовать в двух странах, в нем нужно будет указать, что в отношении имущества, находящегося на территории нашей республики, будет действовать право Беларуси, а в отношении имущества, находящегося на территории другого государства — право той страны.

Можно ли изменить или дополнить Брачный договор?

Брачный договор может быть изменен или расторгнут по взаимному согласию супругами до расторжения брака, а также бывшими супругами — во время действия Брачного договора.

Требуется ли согласие банка при удостоверении Брачного договора, если квартира была приобретена с привлечением кредита?

В период брака супруги вправе по обоюдному согласию заключить Брачный договор, в котором могут предусмотреть изменение режима общей совместной собственности на квартиру и определить, что квартира переходит в собственность одного из супругов. С 2 октября текущего года вступили в силу изменения, внесенные Законом от 28.06.2022 г. № 177-З «Об изменении Закона Республики Беларусь «Об ипотеке». Согласно данным изменениям, супруги, которые передали в ипотеку имущество, нажитое в браке, имеют право заключить Брачный договор или Соглашение о разделе имущества без согласия банка-залогодержателя. Однако супруг, на котором кредит, обязан уведомить банк в течение 10 рабочих дней в письменной форме о заключении такого договора или соглашения.

До брака дом принадлежал одному из супругов, в период брака были проведены работы, которые увеличили стоимость жилья. Если составить Брачный договор, можно ли обезопасить себя от возможных претензий на дом со стороны другого супруга в случае развода?

Брачный договор может обезопасить супруга в такой ситуации. В нем можно прописать условие следующего содержания: «Имущество, принадлежавшее каждому из нас до вступления в брак, а также любое иное, полученное каждым из нас после заключения брака в дар или в порядке наследования, остается собственностью того, кому оно принадлежало, было подарено или кому перешло в порядке наследования, даже в том случае, если произведенные в период брака вложения в данное имущество значительно увеличат его стоимость (капитальный ремонт, реконструкция и т. п.), независимо из каких источников производились вложения и их суммы».

Где можно удостоверить Брачный договор?

Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит обязательному нотариальному удостоверению. По общему правилу удостоверить Брачный договор может любой нотариус.

За более подробной информацией вы можете обратиться к нотариусам по телефонам: 2-73-01, 2-89-81, 2-89-82, 2-89-83.

Алеся ДЕМИДОК, старший консультант