— Согласно статье 187 Гражданского кодекса Республики Беларусь срок действия доверенности на территории нашей страны не может превышать трех лет. А если срок действия в доверенности не указан, она сохраняет силу в течение одного года со дня ее совершения.

Для выдачи доверенности на распоряжение имуществом вам необходимо прийти в нотариальную контору со своим паспортом. Нужны также все паспортные данные человека, которому вы хотите выдать доверенность. Независимо от срока действия доверенности, ее стоимость для родных составляет 1,5 базовой величины, поэтому важно представить документы, подтверждающие факт родственных отношений (свидетельства о рождении ваше и брата). Если дело касается недвижимого имущества, потребуются все точные адреса места нахождения данного имущества. Кроме того, если у вас есть право на льготы, нужен подтверждающий это право документ (пенсионное удостоверение или удостоверение инвалида I или II группы).

— Мне мама выдала доверенность сроком на три года на распоряжение денежными вкладами в банке. Через полтора года мама умерла. Я в очередной раз пошла в банк, но мне отказали в выдаче денег. Сказали, что та доверенность уже недействительна. Так ли это?

— Да, сотрудники банка правы. Статья 189 Гражданского кодекса Республики Беларусь гласит о том, что действие доверенности прекращается вследствие:

1) истечения срока действия доверенности;

2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее;

3) отказа лица, которому выдана доверенность;

4) прекращения юридического лица, от имени которого выдана доверенность;

5) прекращения юридического лица, которому выдана доверенность;

6) смерти гражданина, выдавшего доверенность, объявления его умершим, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

7) смерти гражданина, которому выдана доверенность, объявления его умершим, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

Как видите, в перечне причин есть и та, по которой банк вам отказал в выдаче вклада.

— Мне необходимо в Россию отправить официальное
подтверждение, что я жив. Я отправил копию своего паспорта, мне его вернули и сказали, что это не тот документ, что я должен обратиться к нотариусу. Даст нотариус нужное подтверждение?

— Да, нотариусы удостоверяют такие факты как нахождение гражданина в живых, нахождение в определенном месте, тождественность гражданина с лицом, изображенным на фотографии, а также удостоверяют время предъявления документов.

Для того, чтобы удостоверить факт нахождения в живых, вам необходимо прибыть в нотариальную контору с паспортом. Стоимость такого свидетельства – две базовые величины. Пенсионеры и инвалиды первой и второй групп имеют право на льготу при предъявлении подтверждающих документов. Но если вы пенсионер Российской Федерации, то права на льготу у вас не будет.

— Я одинокая женщина, мои родные и близкие люди умерли уже. Все вокруг мне говорят, чтобы я подобрала подходящего человека и заключила договор пожизненного содержания. Но какая у меня гарантия, что этот человек не выкинет меня на улицу из моей квартиры, и что значит – пожизненное содержание?

— Гарантией того, что вас не выбросят из квартиры, является тот факт, что пока вы живы, квартира будет находиться под запрещением. Это означает, что по условиям договора за вами сохранится право владения и пользования жилым помещением, переданным под предоставление содержания. То есть, никто посторонний не сможет ничего с вашей квартирой сделать – ни продать, ни обменять, ни выселить законную владелицу и т. п. Запрещение может быть снято лишь только после того, когда будет предъявлено свидетельство о смерти хозяина жилья.

Что касается понятия «пожизненное содержание» или «рента», оно может включать разнообразные обязанности. Например, обеспечение получателя ренты питанием (можно оговорить примерный ассортимент покупаемых продуктов, необходимость доставки их на дом и приготовление пищи на период, устанавливаемый сторонами); приобретение для него одежды и обуви по необходимости; обеспечение услугами медицинского характера (приобретение медикаментов согласно выписанным рецептам, вызов врача, неотложной помощи, надомный уход в случае невозможности получателем ренты по состоянию здоровья самостоятельно обслуживать себя); оказание различных бытовых услуг (влажная еженедельная уборка, генеральная уборка жилого помещения не реже одного раза в квартал, стирка белья по мере необходимости, смена постельного белья не реже одного раза в две недели); в случае смерти получателя ренты – обязанность произвести его погребение и оплату ритуальных услуг и т.д.

Если человек, с которым заключен договор пожизненного содержания, окажется недобросовестным и не будет выполнять прописанные в договоре обязанности, договор может быть расторгнут в суде.

— Умер муж моей родной тети. Он оставил завещание на квартиру в пользу постороннего человека, так как тетя умерла несколько лет назад и никого из близких родственников у него не было. Кроме того, у него еще остались внушительные денежные вклады в банках и акции одного из акционерных обществ. Я обратилась к нотариусу, чтобы получить свидетельство о праве на наследство после смерти дяди. Но мне нотариус отказал, по его словам, я не являюсь наследницей дяди. Так ли это?

— Да, вы не относитесь к кругу наследников после смерти мужа вашей тети. В соответствии с законодательством, к наследникам первой очереди относятся, согласно статье 1057 Гражданского кодекса Республики Беларусь, дети, супруг и родители умершего, а также внуки наследодателя и их прямые потомки наследуют по праву представления (т. е., в случае смерти наследника).

В соответствии со статьей 1058 ГК РБ, при отсутствии у умершего наследников первой очереди наследниками по закону второй очереди являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя. Дети братьев и сестер наследодателя — его племянники и племянницы —наследуют по праву представления.

Статья 1059 ГК РБ гласит, что при отсутствии у умершего наследников первой и второй очереди наследниками по закону третьей очереди являются дед и бабка умершего как со стороны отца, так и со стороны матери.

Согласно статье 1060 ГК РБ при отсутствии у умершего наследников первой, второй и третьей очереди наследниками по закону четвертой очереди являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).  Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.

Далее, при отсутствии у умершего наследников первой, второй, третьей и четвертой очереди право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой, пятой и шестой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей, причем родственники более близкой степени родства устраняют от наследования родственников более далекой степени родства (статья 1061 ГК РБ).  Степень родства определяется числом рождений, отделяющих родственников друг от друга. Рождение самого наследодателя в это число не входит.

— Мне на работе сказали, что на меня пришел исполнительный лист за неуплату коммунальных услуг. Я не собственник квартиры и не должен платить. И я там уже не проживаю. Сказали, что нотариус сделал исполнительную надпись. На каком основании он это сделал? Я никакой договор не подписывал.

— Нотариус имеет право совершать исполнительную надпись в силу наделенных полномочий, в том числе и по пункту 9 Перечня документов, по которым взыскание производится в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей, при наличии всех необходимых документов. Договор для этого нотариусу не нужен. За договор отвечают жилищно-эксплуатационные службы (наймодатель). То, что вы теперь там не проживаете — не основание, чтобы с вас не взыскивать. Я могу только предполагать, что, скорее всего, в тот период, за который взыскивается задолженность, вы проживали и являлись членом семьи собственника, поэтому с вас взыскивается задолженность солидарно.

Если вы с чем-то не согласны, то имеете право обратиться в суд для признания исполнительной надписи недействительной, если у вас будут на то основания.

А на будущее всем советую: оплачивайте всё своевременно! А то порой пеня за просрочку уплаты может превысить сумму долга, а еще вам придется уплатить нотариальный тариф – 5 %  от назначенной суммы долга, плюс 10% за принудительное взыскание и т.д. и это вырастает в огромную сумму.

Поэтому, чтобы не нести огромных затрат, платите и выясняйте все своевременно.

— Я инвалид I группы. Из дома почти не выхожу. Мне надо дать доверенность на оформление моего наследства. Как это можно сделать?

— Нотариусы совершают нотариальные действия не только в помещении нотариальной конторы, но и по просьбе заинтересованного лица выезжают для совершения нотариального действия к месту нахождения гражданина, при условии возмещения заинтересованным лицом транспортных расходов, связанных с таким выездом, либо доставки нотариуса к месту осуществления нотариального действия и обратно.

Если гражданин прибыл к нотариальной конторе, однако в силу физических недостатков, болезни ему затруднительно зайти в помещение конторы, нотариус вправе выйти к гражданину для выяснения его намерений относительно совершения нотариального действия, разъяснения прав и обязанностей, подписания нотариального документа, подписи в реестре для регистрации нотариальных действий в получении нотариально оформленного документа.

— У меня есть дом в деревне. Хочу, чтобы этот дом остался моему брату. У меня есть дети от первого брака. Я с ними не общаюсь. Что мне сделать, чтобы этот дом достался брату?

— Для того, чтобы дом достался брату, вам надо составить завещание, поскольку у Вас имеются дети, которые являются, в соответствии со статьей 1057 Гражданского кодекса РБ, наследниками первой очереди.

Для составления завещания вам необходимо обратиться к нотариусу, а если вы проживаете в сельской местности, то имеете право обратиться к управляющему делами сельского исполнительного комитета.

Телефоны нотариусов: 27301, 28981, 28982, 28983.