— Как сделать так, чтобы моей дочери не пришлось платить за наследство?

— Сделать так, чтобы ваша дочь не платила за наследство — невозможно. В настоящее время нотариальные тарифы за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера утверждены постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27.12.2013 года №1145. Дочь не будет платить лишь при том условии, что вы все оформите на нее сами при жизни и сами за это оформление заплатите. К примеру, подарите свой дом дочери.

Но! Помните, что, подарив дом дочери, вы лишитесь своей собственности! Дом перейдет в собственность дочери еще при вашей жизни. И если вы теперь пользуетесь какими-либо льготами (как пенсионер, ветеран, инвалид), то у вашей дочери льготы отсутствуют А это означает, что ей придется платить за все услуги по полученному в подарок дому.

Вы в этом доме станете уже «квартиранткой», а не хозяйкой. Помните об этом и прежде чем что-нибудь предпринять, проконсультируйтесь у нотариуса.

— У меня есть сын, который ведет разгульный образ жизни. Я бы не хотела, чтобы ему досталась квартира. Скажите, пожалуйста, а внуки, то есть, его дети, являются наследниками?

— В соответствии с пунктом 2 статьи 1057 Гражданского кодекса Республики Беларусь, внуки наследодателя и их прямые потомки наследуют по праву представления. То есть, если их отец умрет раньше бабушки или дедушки.

Вы в данном случае можете составить завещание в пользу внуков, но при этом должны помнить, что независимо от составленного завещания существует так называемая обязательная доля в наследстве. А именно: в соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса Республики Беларусь несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость имущества, состоящего из предметов обычной домашней обстановки и обихода, и стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.

Обязательная доля выделяется из незавещанной части имущества, а если его недостаточно, то и за счет завещанного имущества.

Может случиться, что осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и т.п.) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию – (мастерская и т.п.). В таком случае суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли.

Любые ограничения и обременения, установленные в завещании для наследника, имеющего право на обязательную долю в наследстве, действительны лишь в отношении той части переходящего к нему наследства, которая превышает обязательную долю.

— Квартира приватизирована в рассрочку на 20 лет. Имеется запрещение на квартиру. Теперь я осталась одна. Мне трехкомнатная квартира не нужна. Хочу эту продать и купить новую. Как это сделать?

Пока не будет снято запрещение, вы ничего не сможете сделать.

Для того, чтобы снять запрещение, нужно полностью оплатить всю задолженность за квартиру. После погашения всей задолженности и снятия запрещения в установленном порядке вы будете иметь право на отчуждение данной квартиры по своему усмотрению.

— Слышал, что уже нельзя в сельском совете взять никакую доверенность, правда ли это? Мне нужна доверенность от мамы, чтобы я мог оформить землю. Мама проживает в деревне, до Волковыска далеко.

— Нет, это не совсем так. С принятием 29 июня 2020 года Закона «Об изменении законов по вопросам нотариальной деятельности» сельские (поселковые) исполнительные комитеты по месту жительства граждан в соответствии с пунктом 4 статьи 186 Гражданского кодекса Республики Беларусь с 3 января 2021 года смогут удостоверять только доверенности на получение пенсий и пособий.

До 31 декабря текущего года мама может обратиться в сельисполком к управляющему делами за удостоверением доверенности, которая вам нужна.

За более подробными консультациями обращайтесь по телефонам: 2-73-01, 2-89-81, 2-89-82, 2-89-83.

Тамара ГУРИНА