Сейчас одна из самых актуальных проблем — мошенничество при аренде жилья. Как всегда, в августе на рынке недвижимости ажиотаж: студенты и молодые специалисты, прибывшие на первое место работы, ищут съемное жилье. Мошенники тоже в поисках — в поисках потенциальной жертвы.

— Аферисты часто «закидывают удочки» на площадках бесплатных объявлений, — рассказывает старший оперуполномоченный группы противодействия киберпреступности Волковысского РОВД Вадим Викторко. — При этом злоумышленники могут представляться собственниками жилья, используя данные реальных законопослушных людей, и предъявлять фальшивые свидетельства о праве собственности и фото объектов. Так, житель Гродно размещал объявления о сдаче квартиры, а когда находились потенциальные клиенты, предлагал забронировать жилье после внесения предоплаты. Для подтверждения прозрачности своих намерений сбрасывал фото паспорта, как позже выяснилось, чужого. На самом деле у него имелись фотографии нескольких паспортов, которые он выдавал за собственные документы. Когда же арендаторы приезжали по указанному адресу, оказывалось, что он вымышленный, а арендодатель не выходит на связь. На данный момент установлено 15 таких фактов, ведутся следственные действия.

В этом году сотрудниками милиции и райотдела Следственного комитета раскрыта преступная деятельность жителя Новогрудского района, который также размещал на торговых интернет-площадках объявления о сдаче квартиры в аренду, требовал предоплату, а после получения денег переставал выходить на связь. На данный момент установлено более 30 потерпевших, среди них есть и жители нашего района.

А недавно 32-летний житель Волковысского района обратился в РОВД с заявлением о том, что неизвестный завладел его деньгами в сумме
300 рублей, которые он перевел в качестве предоплаты за аренду квартиры в Минске. Мужчине срочно понадобилось жилье в столице, поэтому, когда арендодатель запросил предоплату, долго не раздумывал, хотя и не исключал возможности обмана. Но когда он приехал в Минск, его опасения оправдались: по указанному в объявлении адресу его никто не ждал, а на звонки арендодатель не отвечал. После этого потерпевший все-таки решил проверить объявление через поисковик и нашел немало отзывов о недобросовестности арендодателя от других пострадавших.

— Потенциальные арендаторы должны быть осторожны, — предупреждает старший оперуполномоченный группы по противодействию киберпреступности Волковысского РОВД Вадим Викторко. — Пользуясь повышенным спросом, мошенники диктуют условия: требуют предоплату в качестве гарантии сделки. При этом часто заявляют, что по какой-то причине в данный момент не могут показать квартиру, но обязательно сделают это позже. Будьте бдительны: если арендодатель говорит о невозможности встретиться лично и показать жилье — это уже может быть признаком мошенничества. Не стоит доверять фотографиям, присланным на мессенджер или электронную почту: мошенники могут использовать поддельные идентификационные документы и фотографии, найденные в Интернете либо сгенерированные искусственным интеллектом. Иногда мошенники даже предлагают провести виртуальный тур по квартире, но при этом также могут быть использованы фальшивые изображения или даже заранее записанные видео.

Как же обезопасить себя от мошенничества?

Проверьте данные об арендодателе и квартире по поисковику, а фотографии жилья — по «поиску по картинке». Если обнаружатся аналогичные в объявлениях от другого имени, в другом городе или другие несоответствия — скорее всего, это обман.

Не переводите предоплату, пока не увидите квартиру и не встретитесь с ее владельцем лично.

При встрече с арендодателем попросите у него документы и убедитесь, что он имеет право совершать сделки с этой квартирой.

Не переходите по присланным ссылкам и не вводите данные банковской карты. Если после перевода денег вам предлагают «вернуть предоплату» по ссылке — это мошенническая страница.

Оформляйте письменный договор аренды с указанием всех условий: срока, стоимости, порядка оплаты и паспортных данных обеих сторон.

При малейших подозрениях разумнее отказаться от сделки. Лучше потратить лишнее время на поиск надежного варианта, чем стать жертвой аферистов.