Указом Президента от 13 января №10 на три года продлевается упрощенный порядок приемки в эксплуатацию одноквартирных жилых домов и нежилых построек, возведенных гражданами без разрешений и проектной документации, за исключением расположенных в столице.

Так, приемка в эксплуатацию объектов строительства будет вестись в рамках административной процедуры на основании заявления и ведомости технических характеристик. Срок исполнения процедуры — 1 месяц. Заявление подается в службу «одно окно» местных исполкомов.

«Много документов не нужно. Необходимо подтвердить права на земельный участок: подготовить соответствующую документацию, паспорт технических характеристик объекта и, соответственно, заявление на осуществление административной процедуры. Этого достаточно для того, чтобы начать процесс приемки, — заметили в ведомстве. — Дальше работает приемочная комиссия, которая оценит объект на соответствие его пятому классу сложности. То есть это должен быть действительно одноквартирный индивидуальный жилой дом. Комиссия оценивает состояние готовности этого объекта, а также, например, измеряет расстояние от жилого дома до границ земельного участка».

Важное требование для желающих узаконить самовольные постройки — не мешать при этом соседям. В этой связи необходимо соблюдение условия о расстоянии 3 м от дома до границы земельного участка, 2 м — в случае хозяйственной постройки.

В Минстройархитектуры акцентировали также внимание на том, что при несоответствии заявленным требованиям комиссия может и отказать в приемке объекта. Вместе с тем указом гражданам предоставлено право обращаться неоднократно. После устранения замечаний гражданин вправе обратиться в местный исполнительный комитет с заявлением повторно.

«Если в отведенные три года не предпринять меры по узакониванию своей постройки, существуют два пути: либо приведение постройки в первоначальное состояние, либо ее снос, — пояснили в ведомстве. — В любом случае, это потеря денег и комфортности жилья. Вероятно, не следует доходить до таких крайностей. Местные органы власти не радуются тому, что вынуждены предпринимать подобные меры, но закон есть закон».

Согласно экспертной оценке, в 2025–2027 годах, до окончания действия строительной амнистии, может быть принято в эксплуатацию порядка 2,5 млн кв.м жилья, либо 35 тыс. индивидуальных жилых домов. Как было отмечено, в конце прошлого года только в Минской области фиксировалась очередь из около 15 тыс. обращений.

В министерстве, однако, предполагают, что останутся и те, кто предоставленной указом привилегией по узакониванию самовольных построек не воспользуется. Был дан ответ, что ждет таких легкомысленных владельцев.

«Важно понимать, что это шаг навстречу гражданам. Дается возможность обеспечить эксплуатацию объектов без разрешительной и проектной документации, которая требует немалых финансовых вложений. Но порядок есть порядок, и после окончания действия данного указа решения будут непопулярными», — заключили в Министерстве архитектуры и строительства.