Однако время показало, что нередко застройщики сталкиваются с непредвиденными проблемами — финансовыми, организационными и прочими — и не успевают завершить строительство вовремя. Поэтому государство решило пойти навстречу гражданам и ввело ряд послаблений в сфере госрегистрации объектов. Подробнее рассказала об этом в интервью корреспонденту «НЧ» начальник отдела архитектуры и строительства Волковысского райисполкома Надежда Таракан.

— Надежда Михайловна, кроме упрощения процесса регистрации строений для граждан, есть еще какие-то цели у мер, о которых сейчас пойдет речь?

— Одной из приоритетных целей является сокращение количества незарегистрированных незавершенных законсервированных капитальных строений, правообладателями которых выступают физические лица. А также узаконивание самовольных построек, возведенных гражданами на земельных участках, полученных ими до 1 сентября 2022 года. Все это в конечном итоге служит задачам наведения порядка на земле и порядка в учете, то есть государственной регистрации домов и других построек. Мы должны стремиться к прозрачности в вопросах принадлежности земельных участков и строений.

— Расскажите, пожалуйста, подробнее: какими именно послаблениями могут воспользоваться застройщики-физлица?

—  Хотелось бы обратить внимание на три момента. Во-первых, на возможность ввода объекта в эксплуатацию без выполнения отдельных видов работ, в том числе по внутренней и наружной отделке. В сельской местности, кроме того, можно ввести объект в эксплуатацию без выполнения работ по устройству нежилых капитальных построек на придомовой территории и благоустройству — если это соответствует проектной документации и не препятствует эксплуатации объекта и функционированию инженерной инфраструктуры. Но нужно иметь в виду, что, согласно пункту 26 постановления Совета Министров Республики Беларусь от 06.06.2011 г. № 716 (в редакции от 21.06.2023 г.) «Об утверждении Положения о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства», предусмотренные проектной документацией работы по инженерному обеспечению объекта (включая установку индивидуальных приборов учета) при этом должны быть выполнены в полном объеме.

Во-вторых, можно воспользоваться упрощенным порядком возведения и реконструкции одноквартирных жилых домов и хозяйственных построек. Упрощенный порядок государственной регистрации данных объектов предусмотрен Указом Президента Республики Беларусь от 13 июня 2022 г. № 202 «Об упрощенном порядке возведения и реконструкции объектов строительства».

И в-третьих, имеется возможность приемки в эксплуатацию объектов строительства, возведенных (реконструированных) гражданами на земельных участках, права на которые у них возникли до 1 сентября 2022 г., и предназначенных для строительства и (или) обслуживания одноквартирных жилых домов (за исключением расположенных в г. Минске). В таких случаях приемка в эксплуатацию может осуществляться местными исполнительными и распорядительными органами без наличия разрешительной и (или) проектной документации. Это — так называемая «строительная амнистия», которая осуществляется в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 25 июля 2022 г. № 253 «Об упрощенном порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства».

— Где и как можно уточнить непонятные моменты?

— На сайте Волковысского райисполкома в разделе «Строительство» размещены гиперссылки с сайта pravo.by на следующие нормативно-правовые акты: Указ Президента Республики Беларусь от 25 июля 2022 г. № 253 «Об упрощенном порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства», Указ Президента Республики Беларусь от 13 июня 2022 г. № 202 «Об упрощенном порядке возведения и реконструкции объектов строительства» и постановление Совета Министров Республики Беларусь от 6 июня 2011 г. № 716 «Об утверждении Положения о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства».

Кроме того, при необходимости отдел архитектуры и строительства райисполкома проводит личные приемы граждан по разъяснению возникающих вопросов. Обращаться можно по адресу г. Волковыск, ул. Дзержинского, 3, 2-й этаж, кабинеты 216, 220 или по тел. 5-13-57, 5-13-22.