— Законодательством Республики Беларусь для граждан предусмотрено право удостоверить сделки как у нотариусов, так и у регистраторов территориальных организаций по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

— Где в таком случае лучше оформить договор купли-продажи?

— Как показывает практика, в каждом отдельном случае есть свои нюансы. Нотариус в обязательном порядке предоставляет полную и подробную информацию о сделке, о возможных «подводных камнях» и иных вариантах распоряжения недвижимым имуществом. Если, к примеру, право собственности принадлежит не только продавцу, а и умершему супругу (супруге), то вам понадобится справка от нотариуса о наследниках умершего, а порой необходимо запрашивать справки из нотариальных архивов, при этом регистраторы в отличие от нотариусов могут запросить только те документы, которые указаны в постановлении Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 09.11.2010 г. № 63 (ред. от 02.09.2021 г.) «Об определении перечня документов и (или) сведений, запрашиваемых при осуществлении административных процедур по заявлениям граждан».

Однозначно ответить, где вам будет лучше оформить договор, не представляется возможным, право выбора всегда за вами.

— Хочу внуку подарить квартиру, но очень переживаю, чтобы об этом не узнала моя соседка. Сами понимаете — живем в маленьком городе. Есть ли гарантия, что информация не «просочится» за стены нотариальной конторы?

— О том, что о совершаемом вами нотариальном действии станет кому-либо известно (если только об этом не расскажете вы сами), можете не беспокоиться. Существует такое понятие, как нотариальная тайна — это сведения по совершенному нотариальному действию, а также иные сведения, полученные при совершении нотариального действия или обращении к нотариусу заинтересованного лица, в том числе — о его личных неимущественных и (или) имущественных правах и обязанностях. Нотариальная тайна является охраняемой законом тайной. И нотариусы, и все сотрудники нотариальной конторы несут персональную ответственность за ее сохранение. Однако следует отметить, что нотариальную тайну не составляют размещенные на официальном сайте Белорусской нотариальной палаты в сети Интернет сведения:

- о доверенности (ФИО гражданина или наименование юридического лица, выдавших доверенность; дата удостоверения доверенности; ФИО нотариуса, удостоверившего доверенность; порядковый номер в реестре для регистрации нотариальных действий; дата отмены доверенности (в случае ее отмены);

- об открытии наследственного дела (ФИО наследодателя и дата его смерти; ФИО нотариуса, ведущего наследственное дело).