Это предусмотрено постановлением Совета Министров №523 от 16 октября 2026 года, которым внесены изменения в постановления правительства от 24 сентября 2021 года №548 и от 18 декабря 2025 года №735. 

 

Как пояснили в Министерстве архитектуры и строительства, закрепляется право заказчика, застройщика, инженерной организации на предпроектной стадии и до обращения в исполком с заявлением о выдаче разрешительной документации собрать технические требования и условия, предъявляемые к конкретному объекту при разработке проектной документации. Они будут выдаваться эксплуатационными организациями, на балансе которых находится объект инфраструктуры, на безвозмездной основе в течение семи рабочих дней со дня поступления запроса.

 

Введена норма, что в случае невозможности подключения здания, сооружения к объектам инженерной инфраструктуры (в том числе по причине их отсутствия) технические условия по запросу не будут выдаваться. 

 

"Непредоставление технических условий в данном случае не будет является основанием для отказа в выдаче разрешительной документации на строительство, поскольку решение принимается на основании всей совокупности имеющихся документов", - пояснили в министерстве. 

 

Заказчикам предоставляется возможность инициировать процедуру получения разрешительной документации параллельно с процессом согласования места размещения земельного участка, не дожидаясь оформления акта, что соответствует принципу "одного окна" и ускоряет процесс начала реализации инвестиционного замысла. 

 

При сносе неиспользуемых объектов заявитель должен будет указывать в заявлении информацию об отключении капитального строения от инженерной инфраструктуры, в связи с чем уполномоченному органу больше не потребуется направлять запрос о получении такой информации.

 

Введены дополнительные основания для отказа гражданам в разрешении реконструкции. К ним относятся изменение архитектурного решения фасада многоквартирного жилого дома, работы, связанные с устройством балконов, лоджий, погребов в многоквартирных жилых домах. 

 

"Нормы приведены в соответствие с указом Президента от 11 декабря 2025 года №428. Кроме того, приняты дополнительные меры для стимулирования развития электрозарядного транспорта. В частности, конкретизирован состав разрешительной документации для установки зарядных станций", - пояснили в ведомстве. 

 

Также определено, что в технические требования не могут быть включены нормы, не относящиеся к объекту строительства.

 

Подробный комментарий размещен на Национальном правовом интернет-портале.