Суть проблемы

По улице Социалистической, 32 идет капитальный ремонт жилого многоквартирного дома. Он был построен более 50 лет назад, инженерные коммуникации там ни разу не менялись. В квартирах установлены газовые проточные водонагреватели. Благодаря им люди имеют горячую воду в кране. Продукты горения выходят из колонок по дымовым каналам, которые износились и требуют ремонта. Осуществляется он с помощью специальных полимерных рукавов итальянского производства, которые сейчас нет возможности приобрести. Стоит отметить, что от газовых водонагревателей постепенно стараются уходить, потому как фиксировались случаи отравления угарным газом. После детального обследования каналов и консультации с теплотехниками коммунального хозяйства жильцам было озвучено предложение подключить дом к централизованному горячему водоснабжению. Чтобы это сделать, необходимо обеспечить доступ к канализационной системе и трубам водоснабжения. Некоторые жильцы заняли категорическую позицию по этому вопросу. Они не соглашаются на замену коммуникаций и не хотят впускать в свои помещения работников коммунального хозяйства. Есть квартиры, в которых никто не живет, и попасть туда не представляется возможным. Для выполнения комплекса работ по подключению к централизованному горячему водоснабжению необходим доступ во все квартиры.

Что говорят жильцы

Большинство людей хочет уйти от газовых колонок и проявляет сознательность в этом вопросе. Но есть те, кто не желает ничего менять. Объяснения тут разные. Жильцы преклонного возраста говорят, что привыкли пользоваться колонками и на их век хватит той системы, что установлена. Некоторые сделали дорогой ремонт в санузлах, заложили канализационные стояки и сейчас, естественно, не хотят все разбирать. Есть те, кто сомневаются в целесообразности перехода на централизованное горячее водоснабжение, ведь летом придется некоторое время пожить без теплой воды пока идут профилактические работы. А еще высказывают опасения, что за горячую воду придется платить больше. В ВКХ уверены, что оплата будет сопоставима с нынешней. Более того, сейчас люди платят и за газ, стоимость которого постоянно растет, и за воду.

Что говорит коммунальное хозяйство

Проведение капремонта жилого дома осуществляется за счет отчислений граждан, а также бюджетных средств. Благодаря этим двум источникам финансирования есть возможность модернизировать объект, создавая гражданам комфортные и безопасные условия проживания. С каждым годом ужесточаются требования к водонагревательным приборам, к их безопасности. Может произойти, что дымовые каналы перестанут справляться с тягой, и тогда люди останутся без горячей воды. Чтобы не допустить этого, необходимо перевести жилой дом на централизованное горячее водоснабжение.

Люди не хотят нарушать целостность капитальных конструкций, которыми прикрыли трубы в санузле. Но дело в том, что они не должны закрывать, к примеру, кирпичной кладкой или дорогостоящей плиткой, системы водоснабжения и водоотведения в своей квартире. Если есть желание как-то облагородить санузел, то ставятся легкосъемные конструкции для закрытия существующих каналов прокладки сантехнических коммуникаций.

Что гласит закон

Согласно подпункту 7.7. Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений, утвержденных Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21.05.2013 № 399, граждане обязаны обеспечивать доступ в занимаемые ими или находящиеся в их владении и пользовании жилые и (или) нежилые помещения работникам организаций для проведения ремонтных работ в случае необходимости. Если по этому вопросу не удастся достичь согласия с принципиальными жильцами, то коммунальное хозяйство имеет полное право обратиться в суд. Понятно, что процесс этот небыстрый и разбирательства могут затянуться надолго. А на ремонт дома отведено всего три месяца.

Как достичь консенсуса

Что будет с горячей водой в доме, пока непонятно. Вопрос доступа работников ВКХ в жилые помещения повис в воздухе. Недавно состоялось общее собрание жильцов дома, на котором присутствовали представители коммунального хозяйства, ЖЭСа, Волковыскгаза, Волковысского участка областного комбината противопожарных работ. Кого-то удалось убедить в преимуществах перехода на централизованное горячее водоснабжение, кто-то остался непоколебим. Однако найти точки соприкосновения все-таки необходимо. Из-за принципиальной позиции 10–12 человек, увы, страдают другие жильцы, более сознательные и ответственные. Решить проблему через суд, конечно, можно, но эта крайняя мера, к которой не хочется прибегать. Поэтому остается взывать к совести и сознательности граждан, обращая их внимание на то, что рано или поздно дом все-таки переведут на централизованное горячее водоснабжение. Так стоит ли сейчас упираться, не давая возможности решить вопрос быстро в установленные для нынешнего капремонта сроки?