— Можем ли мы с супругой составить от нашего имени одно завещание?

— Нет. В завещании должно содержаться распоряжение только одного лица. Супруги составляют завещание каждый от своего имени.

— В пользу кого можно составить завещание? Обязательно ли в пользу близких родственников?

— Действует принцип свободы завещания — свое имущество можно завещать кому угодно. Одному лицу либо нескольким лицам. Как наследникам по закону, так и не родственникам. Также завещать можно юридическим лицам, Республике Беларусь и ее административно-территориальным единицам.

— Можно ли завещать только часть имущества?

— Можно. В этом случае завещанную часть унаследует наследник по завещанию. А на незавещанную часть откроется наследование по закону.

— Можно ли не сообщать наследникам о том, что я составил завещание, и о его содержании?

— Да, это исключительно право наследодателя. Если посчитаете нужным — можете сообщить, но ставить в известность наследников о наличии завещания и о его содержании вы не обязаны.

— Квартира принадлежит моему несовершеннолетнему сыну, могу ли я от его имени ее продать или подарить?

— Можете, но отчуждение жилого помещения, принадлежащего несовершеннолетнему, допускается только с согласия (разрешения) органа опеки и попечительства.

— Может ли мне подарить квартиру бабушка, сохранив за собой право проживания в этой квартире?

— Да, можно заключить договор дарения с сохранением права проживания дарителя. Но необходимо иметь в виду, что при принятии в дар квартиры с таким обременением в последующем при отчуждении квартиры вам необходимо будет получить письменное согласие лиц, зарегистрированных в жилом помещении. Соответственно, пока бабушка зарегистрирована в квартире, продать, подарить, обменять квартиру без ее согласия вы не сможете.

— Могу ли я отменить составленное мной завещание или изменить его?

— Да, в любой момент. Более того, вы вправе делать это столько раз, сколько захотите. При этом вы не обязаны указывать или сообщать кому-то о причинах отмены или изменения завещания.

— Можно ли составить завещание по доверенности от наследодателя?

— Нет. Завещание должно быть совершено лично.

— Можно ли в завещании указывать имущество, которого еще нет на момент составления, но, возможно, будет впоследствии?

— Да, можно.

— Может ли кто-то узнать о составленном мной завещании без моего ведома?

— Законом предусмотрена тайна завещания. Нотариус, либо иные лица, имеющие отношение к тексту завещания, не вправе до открытия наследства разглашать содержание завещания, обстоятельства его составления, изменения, отмены.

— Можно ли признать завещание недействительным?

— Так как завещание — это односторонняя сделка, оспорить действительность завещания можно, но это очень сложно. Если основания будут — суд признает завещание недействительным, однако это не лишает права указанным в нем наследникам наследовать по закону.

— В чем разница между завещанием и дарением?

— В условиях перехода права собственности. При дарении даритель лишается права собственности сразу — в момент регистрации в агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру (ранее — БТИ) сделки и перехода права к одаряемому. При завещании имущество переходит в собственность наследника в будущем — после смерти наследодателя. Завещатель до конца своих дней остается собственником имущества.

И при дарении, и при завещании действует свобода сделки. Но свободу завещания ограничивает обязательная доля в наследстве. Есть круг лиц, которые хоть и не указаны в завещании, но будут наследовать определенную часть.

При дарении требуется согласие всех совершеннолетних зарегистрированных в квартире (доме) лиц, а также согласие супруга. Для составления завещания такого согласия не нужно.

Договор дарения, в отличие от завещания, нельзя (за исключением особых, оговоренных в законодательстве случаев) нельзя отменить либо изменить.

Если у вас еще остались вопросы, можно задать их в нотариальной конторе. Дежурный нотариус принимает с 12.00 до 19.00. Обеденный перерыв с 13.00 до 14.00.