— Для заключения договора купли-продажи необходимо предварительно записаться на прием к нотариусу. В договоре стороны вправе по взаимному согласию установить оплату в рассрочку с указанием  любых сроков и сумм платежей. При удостоверении нотариусом договора купли-продажи недвижимости взимается нотариальный тариф в следующем размере:

- 2 базовые величины, если сделка заключается между близкими родственниками (родители, дети, супруги, родные братья и сестры, дед и бабка, внуки), при этом родство должно быть подтверждено соответствующими документами;

- 5 базовых величин, если сделка заключается между другими лицами. Кроме того, уплачивается нотариальный тариф в размере 1 базовой величины за составление и подготовку нотариусом проекта договора, а также тариф за техническое оформление документов в размере 10% базовой величины за каждый экземпляр договора, если количество листов не превышает 10, и в размере 20% базовой величины за каждый экземпляр договора, если количество листов более 10.

— У мамы диагноз – деменция. Подскажите, пожалуйста, может ли она завещать мне квартиру?

— Если ваша мама не способна понимать значение своих действий или руководить ими, то нотариус откажет в совершении нотариального действия. Завещание может быть удостоверено только от дееспособного лица.

— Сколько стоит удостоверить доверенность в нотариальной конторе?

— За удостоверение доверенности взыскивается нотариальный тариф, размер которого зависит от характера действий, на совершение которых уполномочивается лицо. В некоторых случаях, в зависимости от родственных отношений, установлен следующий нотариальный тариф: за удостоверение доверенностей — в пределах от 50% до 200% базовой величины, за составление проекта доверенности на распоряжение имуществом — 50% базовой величины.

За удостоверение доверенностей на получение пенсий, пособий, алиментов нотариальный тариф не взыскивается, за проект такой доверенности нотариальный тариф составляет 20% базовой величины.

— Умер мой муж. От первого брака у него есть трое детей, которые зарегистрированы вместе с мужем в доме. Я с дочерью зарегистрирована по другому адресу. У мужа в собственности 1/2 дома и счет в банке. Если никто не подаст заявление нотариусу, получат ли только трое детей от первого брака после 6 месяцев эту половину дома только потому, что жили и живут там, платят и нас не впускают туда? Нужно ли нам подавать заявление о вступлении в наследство?  Как узнать, было ли завещание? Имеет ли право на наследство первая жена? Является ли счет в банке совместно нажитым имуществом во втором браке, если он открыт в период первого брака и не делился?

— Вам с дочерью необходимо подать в нотариальную контору по месту постоянного жительства умершего заявление о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство до истечения 6 месяцев с момента смерти наследодателя. Нотариус в рамках наследственного дела проверит, есть ли завещание, будет ли иметь право собственности на 1/2 долю денежных вкладов бывшая жена или вторая жена. Не видя документов, ответить однозначно невозможно.

Но если счет открыт в первом браке и никакого поступления по счету больше не было, то денежные средства будут являться совместно нажитым имуществом с первой женой, и она будет иметь право собственности на 1/2 долю денежного вклада, а вы с дочерью будете иметь право на долю в наследстве этого вклада.

— Недавно умерла моя бабушка. В квартире прописаны я и мой сын. На половину квартиры у меня уже есть свидетельство на право собственности, которое я получила после смерти своей мамы. Нужно ли мне вступать в наследство или я автоматически вступила в наследство, потому что прописана в этой квартире?

— Вам необходимо пройти всю процедуру оформления наследства с предоставлением всех необходимых документов.